Réf. OR1-1324
Propriété de 38ha en Sologne proche Romorantin, idéal chasse/ pêche/ loisirs/ hébergement & tourisme
Belle opportunité à saisir ! Sotheby's International Realty vous présente cette propriété remarquable située en Sologne, idéale pour les amateurs de chasse, pêche et loisirs en pleine nature. S'étendant actuellement sur 38 hectares (17 hectares en bois et forêts inscrits au PSG, 11ha en prairies pâtures, près, clairières, 2 prés clôturés, piste de galop, clairière de dressage, 5 boxs à chevaux indépendants, rond de longe de 18m), avec possibilité d'acquérir des hectares en plus pour agrandir le territoire. La propriété offre de nombreuses possibilités d'utilisation privée et/ou d'exploitation professionnelle, notamment pour des chambres d'hôtes et gîte ou encore pour une grande résidence principale/ secondaire. Propriété se situant proche de Romorantin-Lanthenay elle propose environ 530 m² habitables repartis sur 3 maisons distinctes:
- La maison principale (possibilité chambres d'hôtes), entièrement accessible PMR, installée dans une longère de construction récente d’environ 350 m2 habitables avec au rez-de-chaussée: un espace réception/salon, une grande cuisine dînatoire, une buanderie/ chaufferie, couloir, WC, 6 chambres dont 5 avec salle d'eau privative, un grand espace détente de 90m2 avec une piscine couverte chauffée par PAC (8m x 3m) et un sauna.
- La deuxième maison, installée dans l'ancien bâtiment du "Rendez-vous des Chasseurs" sur un terrain entièrement clos offre une surface d’environ 130m2 habitables avec au rez-de-chaussée : un espace séjour avec cuisine ouverte, une arrière-cuisine, sanitaires avec douche et WC. Au premier étage : une grande chambre sous combles. Une salle de bains avec WC.
- Une troisième maison de construction récente, également sur un terrain entièrement clos dispose d'une surface d’environ 50m2 habitables avec au rez-de-chaussée : un espace séjour avec cuisine ouverte, sanitaires avec douche et WC ainsi qu'une chambre.
Sur le domaine vous découvrirez une grande variété de paysages, forêts, plaines, une pièce d'eau d'environ 1500m2 et berges d'une rivière qui borde la propriété sur plus de 800m ainsi qu'un biotope très riche, diversifié et préservé. Un Plan Simple de Gestion ainsi qu'un Plan de Chasse partagé ont été mis en place. Deux dépendances dont une grange complètent la propriété. Idéal activités touristiques, chasse, pêche et/ou événementiel avec au total: 8 chambres double et 8 salles de bain. Un bien rare en Sologne, sans gros travaux, offrant un cadre naturel privilégié et de multiples possibilités de valorisation, que ce soit pour un projet familial, résidence secondaire ou d'accueil touristique/ évènementiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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