Réf. OR1-1326
Belle propriété de caractère en cœur de village - 300m2 maison & dépendances - 1700m2 de terrain
Sotheby's International Realty vous présente cette belle propriété située en cœur de village de Lailly-en-Val d'environ 300m2 habitables, répartis sur 3 bâtiments distincts, offrant volumes et multiples possibilités d'usage privé et/ou professionnel sur un terrain paysagé d'environ 1 700m2 sans nuisance.
La propriété se compose de :
Une maison principale d’environ 182m2 habitables avec un majestueux séjour cathédrale avec sa belle cheminée bois, une cuisine aménagée, une salle de bains avec WC, une chambre, un WC, une salle d’eau (douche).
Au premier étage : une grande mezzanine donnant sur le séjour, pouvant servir de salon de lecture/ salle de jeux par par exemple, 3 chambres, une salle de bains et WC.
Une jolie petite maison d’amis d’environ 40 m2 habitables avec :
Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d’eau avec WC
Au premier étage : une grande chambre sous combles avec accès direct sur un toit terrasse donnant sur le jardin
Une remise d’environ 20 m2 pouvant servir d'abri de jardin, stockage par exemple.
Un bâtiment annexe d’environ 77 m2 habitables offrant la possibilité d'un usage professionnel et/ou personnel avec :
Au rez-de-chaussée : un bureau, une salle de réunion très lumineuse grace à la grande baie vitrée, un WC, une cuisine aménagée
Au premier étage : une grande chambre sous combles avec son coin salon, une salle d’eau avec WC.
Notre avis et les atouts majeurs de cette propriété :
Propriété située au cœur de village de Lailly-en-Val, à proximité immédiate du centre ville de Beaugency, ville touristique très prisée en Vallée de la Loire, et ses commerces/ loisirs/ gare/ « La Loire à Vélo », à 2h de voiture de Paris avec un accès facile et rapide via l’autoroute A10.
La structuration de la maison et les dépendances proposant des nombreuses possibilités d’utilisation privée et/ou d’exploitation professionnelle (chambres d’hôtes, gîtes, location longue durée, profession libérale,…).
Son grand terrain arboré à l’abri des regards et sans nuisance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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