Orléans appartement 3 pièces 79.41 m²

Sotheby's International Realty vous présente ce splendide appartement idéalement situé dans l'un des quartiers les plus dynamiques d'Orléans, au cœur du secteur Châtelet/Cheval Rouge à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Situé au 3ème étage d'un bel immeuble en briques, parfaitement entretenu, cet appartement d'une superficie de 79,41 m² se compose d'une entrée s'ouvrant sur un double séjour lumineux exposé sud-ouest offrant une vue dégagée, une cuisine indépendante récente et entièrement équipée. Le couloir mène à l'espace nuit où vous trouverez deux chambres dont une avec placard intégré, une salle d'eau moderne refaite en 2022 avec grande douche à l'italienne, fenêtre et espace buanderie et un wc séparé. Un bien plein de charme, bénéficiant d'une localisation idéale (10 min en tramway de la gare et 14 min à pied), où les matériaux et mobiliers d'époque ont été soigneusement conservés (parquet, cheminée, vitraux) et mêlés à une touche subtile de modernité. Une cave complète ce bien. Syndic bénévole offrant de faibles charges. DPE E. Une opportunité à saisir pour les amoureux d'une vie citadine où l'on peut tout faire à pied.