Réf. OR1-1471
Propriété de charme restaurée, 650m² sur plus de 8ha de terrain, proche d'Orléans & à 2h de Paris
Exclusivité Sotheby’s International Realty - Au cœur du Val de Loire, sur plus de 8 ha, cette ancienne propriété épiscopale dont les origines remontent au XIIIème siècle, a bénéficié d’une restauration complète en 2017 pour devenir une demeure actuelle au sein d’un parc traversé par plusieurs bras de la Mauve. La beauté et l’âme des lieux ont été parfaitement conservés grâce au respect de l'architecture et des éléments décoratifs d'époque tout en alliant élégance intemporelle et confort moderne. Les pièces de réception du RDC (env. 150 m² et 4m de HSP), comprenant salons, SàM, bibliothèque, bar donnent sur une grande terrasse orientée vers le parc et sont témoins du charme ancien avec leurs parquets d’origine, moulures, stucs et cheminées. La cuisine à l’effet spectaculaire, située dans l’ancien jardin d’hiver, offre une vue à 180° sur les extérieurs. Son design urbain, moderne et sobre à la fois s’intègre parfaitement à l’esprit des lieux. Le premier étage, consacré à l’espace nuit offre 4 chambres et 3 SDB ainsi qu’une salle de sports et un bureau en boiserie. Au dernier étage sous combles, un loft d'une superficie de 124 m² avec son magnifique séjour cathédrale permet une indépendance totale. La propriété offre une grande capacité d’accueil au sein du château ainsi que dans ses dépendances (maison de gardien entièrement restaurée avec 3 chambres et maison de jardinier à réhabiliter). Les communs, comprenant notamment une grange et des écuries, apportent un réel potentiel pour créer des espaces de vie supplémentaires ou des lieux dédiés à l’organisation de réceptions (gîtes, séminaires, …) ou à l’événementiel (mariages). Le parc se compose d’un jardin à l'anglaise offrant de belles perspectives, un bassin d’agrément alimenté par une source, une partie boisée classée, des prairies, un potager et un verger. L’ensemble du domaine est clos, offrant une tranquillité et sécurité absolue à proximité des commodités locales, d’Orléans et des accès autoroutiers. Cette propriété ne nécessite aucuns travaux (DPE C/A, toiture refaite en 2018). Un véritable havre de paix intime et raffiné. (L'ensemble du mobilier est proposé à la vente en sus du prix de vente).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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