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Vente Maison Orléans 6 Pièces 94 m²
maison 6 Pièces en vente sur ORLEANS (45000)
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Vente Maison Orléans 6 Pièces 94 m²

322 660 €
  • 6 Pièces
  • 3 Chambres
  • 94m² Surface
  • 136m² Surface terrain
  • 3 Chambres
  • 94m² Surface
  • 136m² Surface terrain
Réf. OR1-1583

Orléans Dunois – maison 94 m² – 3 chambres – cour – double garage

Sotheby's International Realty vous présente en co-exclusivité cette charmante maison de ville sur trois niveaux d’environ 94 m² habitables, idéalement située dans le quartier recherché Dunois à Orléans, à proximité immédiate de la place Dunois et à 15 minutes pieds du centre ville. L’emplacement offre un cadre de vie agréable, à la fois calme et proche de toutes les commodités, avec commerces, écoles et transports accessibles à pied, ainsi que la gare à environ 15 minutes. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’un bureau, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. Cet espace présente un vrai potentiel d’aménagement, permettant d’envisager une suite parentale de plain-pied, un studio indépendant ou encore l’installation d’une activité professionnelle par exemple. Au premier étage, un palier dessert un espace de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine, complété par une salle d’eau. Le deuxième étage propose deux chambres ainsi qu’un espace de combles (isolés). La maison bénéficie également d’une cour intérieure d’environ 25 m², agréable, calme et à l’abri des regards. Un garage double d’environ 30 m², rare dans le secteur, ainsi qu’une cave voûtée complètent l’ensemble. Implantée sur une parcelle de 136 m², cette maison offre un beau potentiel après rafraîchissement. Elle conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu’à un investissement locatif ou un projet mixte habitation et activité, dans un quartier dynamique et prisé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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Sebastian MUTSCHLER
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Vente Maison Orléans 6 Pièces 94 m²
Vente Maison Orléans 6 Pièces 94 m²
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  • Description générale
  • Type de bien : maison
  • Surface : 94 m²
  • Surface terrain : 136 m²
  • Pièces : 6
  • Chambres : 3
  • Salle(s) d'eau : 2
  • Environnement
  • Ville : Orléans (45000)
  • A proximité : Centre commercial, Centre ville
  • Transport : Autoroute
  • Description complémentaire
  • Année de construction : 1875
  • Chauffage : individuel, chaudière, gaz
  • cour : 1
  • garage : 1

Diagnostics énergétiques

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Sebastian MUTSCHLER
  • Agence
  • Val de Loire (Orléans)
  • Sotheby's International Realty
  • 22 boulevard de Châteaudun
  • 45000 Orléans, France
  • +33 2 38 77 07 08

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