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Vente Maison Vouvray 7 Pièces 203 m²

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Vente Maison Vouvray 7 Pièces 203 m²

maison 7 Pièces en vente sur VOUVRAY (37210)

Galerie

20 Photos

Vente Maison Vouvray 7 Pièces 203 m²

770 000 €

7 Pièces
4 Chambres
203m² Surface
1ha Surface terrain

Réf. OR2-332

Maison d'architecte sur Vouvray

À seulement 2 km du centre de Vouvray, cette ancienne longère réinventée en 2022 conjugue avec élégance patrimoine ligérien et architecture contemporaine en bois.
Pensée comme un lieu de vie ouvert sur la nature, la maison développe 204 m² habitables dans une atmosphère lumineuse et résolument graphique. Les volumes spectaculaires de la pièce de vie, les jeux de perspectives entre le rez-de-chaussée et la mezzanine, les matériaux choisis avec soin et les larges ouvertures sur le parc créent un ensemble à la fois chaleureux, épuré et inspirant.
La maison accueille une suite parentale de près de 40 m², trois chambres pour enfants, un bureau idéal pour le télétravail ou une activité créative, ainsi que de généreux espaces de partage tournés vers l’extérieur.
Les 160 m² de terrasses en bois prolongent naturellement les pièces de vie vers un hectare de parc arboré, dans un environnement paisible, sans isolement. Un équilibre rare entre calme absolu et proximité des commodités.
Côté confort, la performance énergétique est au rendez-vous : pompe à chaleur réversible, plancher chauffant dans la pièce principale aux volumes cathédrale, équipements sobres et actuels… le tout avec un excellent DPE.
Un double garage vient compléter ce bien singulier, pensé pour une vie de famille contemporaine, au vert, sans renoncer au design ni au confort.
Une maison inspirante, rare par son équilibre entre caractère, nature et architecture contemporaine. À découvrir au fil d’une visite.
Coup de cœur assuré — contactez-nous rapidement pour une visite, ce bien ne restera pas longtemps confidentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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Description générale
Type de bien : maison
Surface : 203 m²
Surface terrain : 1 ha
Terrasse : 161 m²
Pièces : 7
Chambres : 4
Salle(s) de bain : 2

Environnement
Ville : Vouvray (37210)
Vue : sur campagne
A proximité : Centre ville, École
Transport : Aéroport, Autoroute, Gare

Description complémentaire
Année de construction : 2022
Chauffage : individuel, pompe à chaleur, électrique
terrasses : 2
piscine possible : 1
garage : 1

Infos financières
Prix : 770 000 €
Honoraires inclus
750 000 € Honoraires exclus
Honoraires de 2,67% TTC à la charge de l'acquéreur

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Performance énergétique et climatique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550€ et 3250€ (ref : 2021, 2022, 2023)

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