Réf. OR2-337
Prébendes
Élégante demeure de caractère rénovée avec soin, jardin paysager et studio indépendant
À quelques minutes du centre-ville, cette ravissante maison de caractère du début du XXᵉ siècle a fait l'objet d'une rénovation complète alliant le charme de l'ancien au confort contemporain.
Développant environ 185 m² habitables, elle est complétée par un studio indépendant de 35 m², lui aussi entièrement rénové, offrant de multiples possibilités : accueil de la famille, activité professionnelle, location ou espace dédié aux invités.
Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes harmonieux et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille une belle entrée, un salon baigné de lumière avec cheminée, une élégante salle à manger ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouvrant directement sur le jardin. L'ensemble bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité remarquable tout au long de la journée.
Au premier étage, un premier espace nuit comprend une chambre avec sa salle d'eau privative et ses toilettes. Une superbe suite parentale occupe le reste du niveau : vaste bureau-bibliothèque, dressing sur mesure, chambre et grande salle de bains avec douche, toilettes et espace buanderie.
Le deuxième étage propose trois chambres mansardées pleines de charme, une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant accueillir une salle de sport, un atelier créatif ou une salle de jeux.
La maison dispose également d'une cave comprenant une chaufferie équipée d'une chaudière gaz avec corps de chauffe neuf, ainsi que des espaces de rangement.
Le studio indépendant offre une belle pièce de vie avec cuisine neuve entièrement équipée, ainsi qu'un espace comprenant salle d'eau, toilettes et buanderie.
Les deux habitations s'ouvrent sur un magnifique jardin paysager, entièrement repensé, véritable écrin de verdure à l'abri des regards. Un portail motorisé permet le stationnement d'un véhicule au sein de la propriété, ainsi qu'un espace confortable pour les vélos.
Les prestations techniques sont à la hauteur de la rénovation : huisseries remplacées, excellente performance énergétique et diagnostics particulièrement favorables.
Une propriété rare qui conjugue avec élégance cachet architectural, confort moderne, volumes familiaux généreux et indépendance, dans un environnement recherché à proximité immédiate des commodités du centre-ville.
Un lieu de vie raffiné, idéal pour une famille en quête d'espace, de caractère et de douceur de vivre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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