Sale Architect's house St Cyr Sur Loire (37540) 182 m²

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  • 182 m²
  • 1000 m²
  • 7
  • 5
  • 3
  • 745,500 €
  • Agency fees chargeable to the seller
  • Ref. OR2-071

View the location of the property

Description of the property

architect's house

Exceptionnelle maison contemporaine, passive, de 182m2 à Saint Cyr sur Loire.
En entrant dans cette maison nous sommes d'emblée séduits par la lumière, la cohésion des matériaux, la proportion des espaces. Nous avons une cuisine très haut de gamme équipée ouverte sur le salon de 60m2, avec des baies vitrées (triple vitrage). Toujours au rdc nous avons une suite parentale avec sa salle de douche design. Nous trouvons aussi un wc, une pièce avec des rangements sur mesure puis dans la continuité la salle des machines, vmc, ballon.
Au premier étage, nous trouvons quatre chambres au sud avec des beaux volumes ayant chacune une penderie sur mesure. Nous avons deux salles de douche magnifiques, un wc, et une laverie d'une praticité exemplaire.

Conçue en 2015, sur un jardin de 1000m2, cette conception est un acte politique, écologique : sa dépense énergétique est de moins de 90€ par mois! Nous avons un système de récupération des calories de la maison pour réchauffer l'air entrant dans la vmc double flux, nous avons un récupérateur d'eau de pluie pour les wc, pour la machine à laver ( avec un système de filtrage), nous avons des panneaux solaires thermiques pour chauffer l'eau ( Wagner Solar), un bardage en peuplier thermo traité ayant une teinte grisée magnifique et homogène qui n'est d'aucune comparaison avec du Douglas.
Tout est de très grand standing, les matériaux, les finitions, la conception du mobilier par une entreprise catalane qui restera et qui concerne la cuisine( finitions verre et inox) les rampes lumineuses Bulthaup, des lampes led de chez Supermodular, des radiateurs d'appoint dans les salles de douche de chez Eskimo, toutes les penderies dans les chambres, la conception des menuiseries par le papa de l'actuel propriétaire et réalisées par un menuisier compagnon du devoir...bref nous sommes dans de l'unique et c'est un ravissement pour ceux qui aiment le beau.
A l'extérieur nous avons une toile tendue qui protège deux places de parking et les vélos.
Si vous le désirez vous n'avez rien à faire à l'intérieur et vous pourrez apporter votre touche personnelle dans le jardin, bien qu'il soit déjà boisé et travaillé, il est possible d'améliorer l'écrin de ce bijou.
Nos libraires ont leur coup de coeur, moi aussi, cette maison est mon coup de coeur du mois de septembre !
Garantie décennale allant jusqu'en 2025, avec bien sûr pour être cohérent sur le projet, des artisans de la région.
Vous trouverez aussi le tramway de Tours à quelques minutes qui vous permet de vous rendre dans le centre ville de Tours en une dizaine de minutes, des commerces sont à proximité.
Val de Loire Sologne Sotheby's International Realty, votre expert en immobilier de charme et de luxe à Tours. Contact Hugues Primard (0603327685)RSAC Tours 883843492

Details of the property
  • Property type : architect's house
  • City : ST CYR SUR LOIRE
  • Nearby : Shopping mall , City center , School
  • Transport : Airport , Highway , Bus , Station
  • Surface : 182 m²
  • Land : 1000 m²
  • Number of rooms : 7
  • Number of bedrooms : 5
  • Bathroom(s) : 3
  • Year of construction : 2015
  • Chauffage : individual
  • DPE : A
  • GHG : A
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Hugues PRIMARD
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