Ref. OR2-284
house
À Tours, un hôtel particulier où le charme intemporel rencontre le confort contemporain.
À quelques pas d’un monument historique emblématique de Tours, niché dans une rue discrète et prisée, se dévoile cet hôtel particulier de la fin du XIXe siècle.
Restauré avec une exigence rare, il conjugue élégamment le prestige de l’ancien et le raffinement d’un art de vivre moderne.
Derrière sa façade sobre et noble se déploient environ 390 m² sur quatre niveaux.
Un jardin paysagé d’environ 150 m², une dépendance avec stationnement et un sous-sol aménagé complètent ce bien confidentiel.
Dès le perron, le ton est donné.
L’entrée dévoile un sol en mosaïque ancienne, une hauteur sous plafond généreuse, et une lumière naturelle qui glisse le long des murs.
Un bureau discret précède un somptueux salon, mis en valeur par une cheminée d’époque avec insert et un parquet en marqueterie façon Versailles.
Une salle à manger lumineuse prolonge l’espace de vie. Elle s’ouvre sur une vue dégagée sur le jardin, en lien direct avec une cuisine contemporaine, sobrement équipée et pensée dans les moindres détails.
L’escalier d’origine, en bois et fer forgé, mène aux étages.
Au premier niveau, un large palier dessert trois belles chambres
L’une dispose d’une salle de douche privative et peut devenir une véritable suite avec dressing. Une autre, de plus de 33 m², pourrait aisément être divisée.
Une troisième chambre complète ce niveau près d’une très agréable seconde salle d’eau.
Au deuxième étage, trois pièces aux beaux volumes se déploient : un dressing de 18 m² peut s’imaginer en chambre, un bureau de 25 m² pouvant accueillir deux chambres, et une troisième chambre. Une salle d’eau et une salle de bain dotée de nombreux rangements intégrés viennent parfaire cet étage.
L’accès au grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire de rangement.
En rez-de-jardin, un sous-sol semi-enterré parfaitement exploité abrite chaufferie, buanderie, une salle d’eau, une cave à vins voûtée en terre battue d’une rare hauteur et une pièce isolée et insonorisée.
Cette pièce aujourd’hui salle de musique, peut être imaginée home cinéma, atelier, cabinet libéral ou encore espace locatif !
Le jardin, clos et soigneusement paysagé, offre une terrasse pavée, idéale pour partager les repas aux beaux jours ou simplement se détendre en toute intimité.
Fleurie avec soin et ponctuée d’arbres choisis, cette oasis urbaine abrite également une dépendance servant d’espace de stationnement et d’un grenier exploitable.
Un portail électrique ouvre sur la cour intérieure pouvant accueillir un second véhicule.
Ici, le calme règne, à seulement cinq minutes à pied de la gare de Tours, à proximité immédiate des écoles et des commerces.
Ce lieu n’est pas qu’une demeure.
C’est un écrin de vie, un refuge d’élégance, un chapitre d’histoire à habiter.
Prenons rendez-vous.
Venez pousser cette porte.
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