Ref. OR2-311
Rare opportunité au cœur de Tours
Édifiée à la fin du XIXᵉ siècle, cette demeure de caractère prend place au cœur du très recherché quartier Lamartine. Réalisée en 1880 par l’architecte Paul Raffet, figure majeure de l’architecture tourangelle, elle s’inscrit dans l’histoire locale en ayant appartenu à la manufacture de cuirs Bassinet-Jacquelin.
Développant environ 263 m² habitables sur une parcelle de 279 m², la propriété se déploie sur trois niveaux complétés par un sous-sol, et bénéficie d’un jardin privatif d’environ 110 m², véritable écrin de verdure en milieu urbain.
Dans le prolongement naturel de la maison, une remarquable véranda d’environ 55 m², baignée de lumière et ouverte sur le jardin, constitue une pièce de réception à part entière. Sa polyvalence permet d’imaginer aussi bien un salon raffiné, une salle à manger élégante, qu’un espace de création ou d’activité professionnelle.
L’ entrée révèle immédiatement le cachet des lieux : une pièce d’accueil aux proportions harmonieuses, sublimée par un escalier ancien, distribue la cuisine ainsi qu’un vaste salon en double niveau. Cet espace de réception séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa superbe cheminée en pierre de tuffeau. Des rangements intégrés, dissimulés derrière une porte ornée de vitraux, apportent une touche d’élégance supplémentaire.
Le premier étage s’articule autour d’un palier distribuant une chambre, une salle de bains raffinée dotée d’une double vasque intégrée à un remarquable meuble, un bureau-bibliothèque ainsi qu’une vaste pièce actuellement aménagée en atelier, offrant un large éventail de possibilités d’agencement.
Le second étage est entièrement dédié à un espace parental intimiste. Organisé autour d’un large palier, il propose un véritable univers privé comprenant un espace lounge, une suite parentale, sa salle de bains attenante et un dressing, formant un ensemble confortable et préservé.
Le sous-sol dévoile une grande pièce indépendante aux poutres et piliers en fonte d’origine, conservant les traces authentiques de son passé industriel. Complétée par une salle d’eau à finaliser, elle constitue un espace totalement autonome, idéal pour une profession libérale, un atelier ou un studio indépendant. Ce niveau comprend également une pièce technique, une lingerie et une cave.
La maison est équipée d’une pompe à chaleur haut de gamme récemment installée, assurant chauffage et climatisation via un réseau de diffusion intégré, garantissant un confort thermique homogène et des performances énergétiques adaptées à ce bâti ancien.
Rare sur le marché, cette propriété singulière conjugue héritage patrimonial, volumes remarquables et potentiel d’usage, offrant un cadre de vie élégant au cœur de la ville.
Read more
