Ref. OR1-1641
Orléans Sud Dernier étage avec ascenseur Appartement de standing de 124 m² et beaux extérieurs
En exclusivité, Sotheby’s International Realty vous propose ce magnifique appartement en duplex de 121 m² habitables (124 m² au sol), situé aux 4ᵉ et 5ᵉ et derniers étages d’une résidence de grand standing construite en 2013, avec ascenseur. Implanté dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports (tram A et bus), cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses exceptionnels espaces extérieurs totalisant 65 m². Au premier niveau, une vaste pièce de vie d'environ 50 m², comprenant salon et salle à manger, s'ouvre sur une superbe terrasse exposée plein sud. Une cuisine aménagée et équipée, prolongée par un balcon, ainsi qu'un espace buanderie et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit offre la possibilité de disposer de trois chambres et d'une grande salle d'eau. Actuellement aménagé en deux grandes chambres, ce niveau permet la création très simple d'une troisième chambre par l'installation d'une cloison. Les chambres bénéficient d'un accès à une terrasse ou à un balcon. Des toilettes indépendantes complètent cet étage. L'appartement dispose également de trois places de stationnement, dont une en sous-sol et deux en extérieur (dont une PMR), ainsi que d'une cave. Avec ses terrasses aux vues dégagées, son exposition privilégiée et ses prestations de qualité, ce duplex conjugue confort, espace et élégance dans un cadre de vie particulièrement agréable. Un bien rare sur le marché orléanais, idéal pour une famille recherchant un appartement de standing avec de véritables espaces extérieurs.
Information on the risks to which this property is exposed is available at: www.georisques.gouv.fr
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