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Vente Appartement Orléans 4 Pièces 95 m²

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Vente Appartement Orléans 4 Pièces 95 m²

appartement 4 Pièces en vente sur ORLEANS (45000)

Galerie

20 Photos

Vente Appartement Orléans 4 Pièces 95 m²

270 000 €

4 Pièces
3 Chambres
95m² Surface

Réf. OR1-1525

Appartement 95 m², 3 ch, quartier Dunois, calme & lumineux, cave & possibilité parking

Sotheby's International Realty vous présente, situé dans le quartier Dunois à Orléans, cet charmant appartement de 95 m² (94,58 m² loi Carrez), en très bon état général et sans travaux importants à prévoir. Il offre une qualité de vie optimale et une grande fonctionnalité, au 1er étage d’une petite copropriété de 5 logements (syndic bénévole), dans une rue calme et agréable. À seulement 10 minutes à pied de la gare d'Orléans, il bénéficie d'un accès direct aux transports en commun et au centre-ville. Ce spacieux appartement, sans vis-à-vis, comprend une grande pièce de vie lumineuse et traversante de plus de 40 m², exposée plein sud. Il dispose également d’une cheminée décorative et d’une cuisine semi-ouverte de 9 m². L'espace nuit, totalement séparé de l’espace de vie, se compose de 3 belles chambres, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Pour un confort maximal au quotidien, cet appartement a bénéficié d’une isolation phonique complète. Il dispose également d’une cave privative en sous-sol, d’un local de rangement privé dans le jardin partagé avec la copropriété ainsi qu’un stationnement sécurisé en sous-sol en location à 70€/mois (bail de location transférable), juste en face de l'immeuble. Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à environ 62€ par mois. Ce bien bénéficie d'un emplacement calme et privilégié, à proximité de la gare, des écoles et des commerces de la place Dunois et de la rue du Faubourg Bannier. A découvrir sans tarder!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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Description générale
Type de bien : appartement
Surface : 95 m²
Pièces : 4
Chambres : 3
Salle(s) d'eau : 1

Environnement
Ville : Orléans (45000)
Quartier : Dunois
Vue : sans vis-à-vis
A proximité : Centre commercial, Centre ville, École
Transport : Autoroute, Gare, Tramway

Description complémentaire
Année de construction : 1900
Chauffage : individuel, chaudière, gaz
En copropriété : 17 lots

Infos financières
Prix : 270 000 €
Honoraires inclus
256 500 € Honoraires exclus
Honoraires de 5,26% TTC à la charge de l'acquéreur
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 744 €.

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380€ et 1900€ (ref : 2021, 2022, 2023)

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